مناسبترین موقعیت برای انجام رنگ آمیزی دیوارهای ساختمان، هنگامی است که شرایط آب هوایی موجود امکان باز گذاشتن در و پنجرهها را مهیا کرده و در نتیجه بتوان مرحله خشک این سریع لایه رنگی را به جریان هوا و گرمایی آن سپرد. نقاشی ساختمان اگرچه به ظاهر ساده به نظر می آید ولی دارای چندین مرحله بوده و رعایت نکاتی در هر مرحله می تواند با سرعت بیشتر به نتیجه بهتری منجر شود. این مراحل و نکات آنها عبارتند از:

۱) جمع آوری لوازم کاربردی و دکوراسیونی و همچنین پوشش آنها: پس از جمع کردن لوازم در گوشه ای از فضا، آنها را با لایه ای پالاستیکی خوب پوشش دهید. برای این منظور شما میتوانید این لایه های پلاستیکی را به صورت متری تهیه کنید.

۲) محدود کردن نواحی مورد نظر برای نقاشی و پوشش قسمتهای همجوار برای محافظت از آغشته شدن به رنگ هنگام نقاشی کردن:

به عنوان مثال پوشاندن کلیدها و پریزهای برقی و تلفن، شیشه های پنجره ها، دستگیره های درها و غیره از جمله این اقدامات هستند. برای انجام این کار از نوارچسب های کاغذی به تنهایی و یا به همراه روزنامه میتوانید استفاده کنید. حتی ممکن است شما بخواهید تنها قسمت هایی از یک دیوار را آن هم با رنگی متفاوت پوشش دهید که در چنین شرایطی نیز چسب های نواری کاغذی ابزار اصلی محسوب میشوند.

نکته: در صورتی که چسب نواری کاغذی را برای ماسکه کردن انتخاب کردهاید، توجه داشته باشید تا خشک شدن کامل لایه رنگی، هرگز بر کندن آن اصرار نورزید زیرا امکان برداشته شدن لایه رنگ به همراه چسبب وجود دارد. حال اگر با وجود خشک شدن رنگی کندن چسب به راحتی انجام نمیگیرد، کافی است پنبه ایی را به تینر روغنی آغشته کرده و بر روی چسب بمالید سپس آن را به آرامی از روی سطح رنگی جداسازید. توجه: به هیچ وجه به جای تینر روغنی، تینر فوری را امتحان نکنید .

۳) مرحله زیرسازی :

کلیه قسمتهای فرورفته ای را که در اثر ضربه بر روی دیوار پدید آمده است با گچ و یا بتونه پر کرده و سپس هرگونه اختلاف سطح را با سمباده صاف و یکنواخت کنید. به این ترتیب بستری مناسب برای رنگ آمیزی حاصل می شود .

۴) مرحله انتخاب و ساخت رنگ: ابتدا نوع رنگ مورد نظر را با توجه به دیوار، سقف و غیره و همچنین پوشش قبلی آن انتخاب کرده و سپس به مرحله دیگریعنی ساخت رنگ دلخواه بپردازید. به عنوان مثال برای پوشش کلیه سقف ها به جز سقف اشپزخانه و سرویسها بهداشتی که شست و شوی سالیانه آن نیاز است از رنگ پلاستیک استفاده می شود. دیوارها را نیزاغلب با رنگ روغنی می پوشانند که تنها تفاوت موجود میان میزان نصبت ماتی و براقیه رنگ روغن است که آن هم با توجه به مکان و کارکرد آن انتخاب میشود. به این معنا که برای سطوحی که شست وشوی بیشتر لازم دارند، میزان رنگ روغنی براق نسبت به مات می بایست بیشتر بوده و در مورد دیوارهای دیگر مکان ها این میزان تقریبا نصف نصف و یا حتی مقدار رنگ مات کمی بیشتر از رنگی براقی است.

نکته ۱) اگر برای دستیابی به رنگ دلخواه چند رنگ را با هم مخلوط کردهاید، پیش از استفاده بر روی دیوار توجه داشته باشید که همواره رنگ خیسی دو درجه روشن تر از خشک شده همان رنگ است. برای امتحان بیشتر نیز شما میتوانید

قسمتی از در قوطی رنگ و یا قطعه فلزی بدون استفاده ای را با لایه ای از  رنگ پوشش داده و کمی صبر کنید. رنگ بر روی فلز با سرعت بیشتری خشک  شده و نتیجه زودتر حاصل می شود.

نکته ۲) در صورتی که نمونه رنگی را ساخته و در انتخاب آن اطمینان دارید برای درست کردن مقدار زیادی از آن لازم است همان فرمولی ترکیب رنگی را استفاده کرده و جهت امتحان قطره ای از رنگ نمونه را در داخل قوطی رنگ ساخته شده بچکانید. با این کار به راحتی می توانید رنگ نمونه انتخابی و رنگ ساخته شده را با هم مقایسه کنید .

نکته ۳) این روزها کارخانجات ساخت رنگ دست به تولید طیف وسیعی از رنگهای گوناگون زده اند که به این ترتیب سلیقه همه افراد به راحتی قابل تأمین است.

۵) انتخاب ابزار رنگ آمیزی: برای رنگ آمیزی سطوح داخلی ساختمان و لوازم گوناگون سه نوع ابزار رایج وجود دارد:

الفت) قلم مو

ب) غلتک

ج) پیستوله

که با توجه به شرایط سطح مورد نظر برای رنگ آمیزی باید از یک و یا ترکیبی از چند تایی آنها استفاده کرد.

۶) مرحله رنگ آمیزی : پس از انتخاب نوع رنگ و ابزار برای رنگ امیزی اقدام کنید ولی پیش از آن اپتدا رنگ ها را صاف کنید به این ترتیب رنگی صاف و بدون نا خالصی حاصل می شود . این کار در مورد استفاده از رنگ های باقی مانده از پروژه های قبلی نقاشی ساختمان الزامی است زیرا رنگ به مرور زمان

و در مجاورت با هوا رویه بسته و در نتیجه نا خالصی هایی در ان به وجود می اید

آیا می دانید که بیشتر خرابی های ساختمان مربوط به سیستم لوله کشی ساختمان می باشد ؟

چراکه سنگ ، آجر و گچ و سرامیک و … کمتر در معرض آسیب قرار می گیرند.

لذا پیشنهاد می شود در مورد این امر مهم هرگز کوتاهی نکنید و سعی کنید

در لوله کشی ساختمان همیشه بهترین نوع لوازم مصرفی را اتخاب نمایید

تا خیالتان تا سالها راحت باشد ، همچنین پیمانکاری که انتخاب می کنید می بایست از

نظر تجربه و توانایی های فنی و اطلاعات ،

آگاهی های لازم را داشته باشد تا هم در حسن انجام کار و هم در توصیه ها و

پیشنهاد ها بتواند بهترین کمک را به شما داشته باشد .

آیا می دانید اگر موتورخانه شما تمیز باشد ، نیازی به سرویس مشعل و .. ندارید .
سعی کنید کف و دیوراهای موتورخانه ساختمان شما کاشی و سرامیک شده باشد و

از موتورخانه به عنوان انباری استفاده نشود ،

هرهفته کف موتورخانه شستشو شود تا مشعل گرد و

غبارهای موجود را به خود جذب نکند .
سعی کنید پمپ ها را هفته ای یکبار بخصوص در ایام زمستان که موتورخانه همیشه روشن است

روغن کاری نمایید تا از عمر مفید و بازدهی واقعی آن بهره ببرید .
توصیه می شود منبع دو جداره یا کوئل دار خود را عایق بندی نمایید تا

مصرف انرژی شما بیش از حد نباشد .
برای اینکه در فصل زمستان منبع انبساط شما که معمولا روی پشت بام قرار می گیرد ،

بهتر است از جنس آلومینیوم در نظر گرفته شود تا از پوسیدگی و سوراخ شدن ایمن باشد .

در مورد لوله کشی ساختمان و سرویس های بهداشتی که دارای توالت های فرنگی می باشند ،

توصیه می شود

وسایل داخل توالت فرنگی را چک نمایید چرا در برخی از موارد در صورت بی توجهی به

درست کار کردن لوازم و یا آب بندی نکردن توالت فرنگی ، ممکن است باعث به هدر رفتن آب مصرفی شما گردد

و همچنین پیشنهاد می گردد جهت تعویض وسایل داخلی از قطعات استاندارد و با کیفیت استفاده نمایید .

لازم به ذکر است اگر تصور می کنید در سرویس خود نیازی به بوگیر نیست و توالت فرنگی خود کار بوگیری را انجام می دهد ، در اشتباه هستید سرویس شما نیاز به بوگیر هم دارد .

اگر منبع کوئل دارید به شما توصیه می شود حداقل ۲ الی ۳ سال یکبار آن را جرم گیری نمایید.

در صورتی که آب مصرفی گرم پاسخگو نبود با مواد شوینده مخصوص جرم گیری صورت خواهد پذیرفت.

در صورتی که منبع دو جداره نیز سوراخ گردد میتوان پی به خراب بودن آن برد که با جوشکاری محل مورد نظر اشکال رفع خواهد شد.

منبع دوجداره معمولا در ساختمان هایی که تعداد خانوارهای آن کم می باشد استفاده میشود و

منبع کوئل دار نیز در ساختمان های با خانوار زیاد –مثل مجتمع ها- مورد استفاده قرار میگیرد.

آب مصرفی نیز یکی از مهم ترین مسائلی است که باید مرغوبترین شیر کار گذاشته شود

تا سلامتی مشتریان تضمین شود.

امروزه محصولات بعضی کارخانه ها به دلیل استفاده نکردن از مواد اولیه مناسب از

مرغوبیت لازم برخوردار نیستند و باعث بو دار شدن آب شرب می شود.

همچنین به شما توصیه می کنیم که شیر های آب خود را به تصفیه کننده های موجود مجهز نمایید

چرا که آب شرب آنچنان که باید و شاید تصفیه شده نیست .

اگر دقت کرده باشید متوجه میشوید که بعد از مدتی فشار آب پایین می آید

که با تمیز کردن دستگاه تصویه این مشکل نیز بر طرف می شود.

به شما توصیه اکید می کنیم که برای لوله های شوفاژ حتما از لوله های پلاستیکی استفاده نمایید

چرا که به دلیل فشار بالای آب و گرمای زیاد ممکن است لوله ی آهنی دچار خوردگی و زنگ زدگی شوند.

توصیه می شود که شیر رادیاتورهای فولادی خود را از نوع درجه بندی که روی آن تعبیه شده استفاده کنید که در مواقعی که هوای اتاق سرد یا گرم می شود از روی آن تنظیم کنید.

نکته بعدی اینکه باید برای رادیاتور هایی که پره های زیاد دارند و سنگین تر هستند

(وزن زیاد رادیاتور و آب درون آن) از بست های رادیاتور به فاصله ی کمتری و

تعداد بیشتری استفاده شود.

به شما توصیه می کنیم که حتما جلوی درب ورودی خود از شیرهای

رفت و برگشت مجزا و مختص خود استفاده کنید.

حتما در منازل خود شیر اصلی سرد و گرم مجزا داشته باشید چرا که در

مواقعی که به مدت طولانی که خانه را ترک می کنید

بعد از لوله کشی ساختمان ، ممکن است به دلیل نشت آب روی پریز های برق و زدن اولین کلید دچار آتش سوزی و خسارات جبران ناپذیری شوید .

یا در مواردی نیز باعث ریختن سقف طبقه ی زیرین می شود و باز هم تاکید می کنیم که

هرگز نگران هزینه های ناشی از آن نباشید و این کار را یکبار برای همیشه انجام دهید.

در مواردی سوال میشود که آیا می توان توالت ایرانی را به فرنگی تبدیل کرد بدون اینکه به

عایق بندی کف آن لطمه وارد شود؟

باید بگوییم بله شما می توانید بدون اینکه آسیب جدی به به عایق کف شما وارد شود این کار را انجام دهید

به شرط این که فاصله ی استاندارد توالت از بغل ها و از پشت رعایت شود.

اگر منبع توالت فرنگی شما به راحتی و به سرعت پر نمی شود باید صافی که در جلو ورودی آب به داخل می باشد را تمییز نمایید.

پیمانکار شخصی است حقیقی یا حقوقی که اجرای تمام یا قسمتی از عملیات ساختمانی را بر

طبق قرارداد کتبی که مابین وی و مجری منعقد شده،عهده دار می شود.

در صورتی پیمانکار اجرای تمام عملیات ساختمانی عهده دار شود مجری می باشد.

شخصی است که برای کارفرما کار انجام می دهد و

در نحوه و شرایط فعالیت خود نسبتا مختار است . بنابراین پیمانکار بر خلاف کارگر در

طرز اجرای خدتی که به عهده گرفته آزاد است ؛ ابتکار اعمال اجرایی را به دست دارد و

سازمان فعالیت خود را کم و بیش به شیوه دلخواه منظم می کند .

از اینرو کارفرما مسئول تقصیرهای پیمانکار نیست مگر اینکه

زیان وارد شده به گونه ای به تقصیر خود او مربوط شود .

مانند انتخاب پیمانکار نالایق و بی مبالاتی در تنظیم قرارداد پیمانکاری .

پس اگر خیاطی تعهد کند لباس های فروشگاهی را بدوزد یا

مبل سازی تهیه وسایل چوبی آن را به عهده بگیرد ،خیاط و مبل ساز را نباید کارگر فروشگاه دانست .

ولی هر گاه همین خیاط و مبل ساز نزد استادکاری استخدام شوند تا به دستور او عمل کنند ،

در این شغل کارگر محسوب می شوند . البته یادآوری این مطلب خای از فایده نیست که در

کنار دو گروه مذکور که کارشان برای کارفرما کم و بیش ضمان آور است ،

باید کسانی را قرار داد که به رایگان یا به قصد احسان خدمتی را به عهده می گیرند .

مانند دانش آموزانی که توزیع شیر در یتیم خانه ها را به عهده می گیرند .

در این فرض دانش آموزان نه کارگرند و نه پیمانکار و مسئولان مدرسه را نمی توان ضامن افعال و خطاهای آنها شمرد .

مهندسین مشاوره مجموعه ی حقیقی یا حقوقی که کار مطالعه، طراحی و نظارت یک طرح و

یا پروژه عمرانی را با عقد قرارداد از طرح دستگاه اجرایی به عهده می گیرد مشاوره نامیده می شود.

این که مهندسان مشاور چه نقش و وظیفه ای در چرخه فعالیت صنعت دارند و

حضور آنها چه منافعی دارد ، نظر عده ای از متخصصان این صنعت را به خود جلب کرده است .

برای شناخت خدمات و وظایف گروه مهندسان مشاور ، مراحل انجام کار آن‌ها بشرح زیر آورده می‌شود .
لازم به توضیح است که وظایف تشریح شده مربوط به مهندسان مشاوری است که

مشاوره طرحهای عمرانی را برای کارفرما انجام می‌دهند و حدود خدمات و

شرح وظایف مهندسین مشاور که عهده دار وظیفه مشاوره برای پیمانکاران می‌باشند متفاوت خواهد بود.

مرحلة اول – مطالعات مقدماتی
مرحلة‌دوم – انجام مطالعات تفصیلی و تهیه اسناد مناقصه
مرحلة سوم – انجام مناقصه و نظارت
مرحلة اول : مطالعات مقدماتی
مطالعات مقدماتی شامل دو قسمت اساسی است :
الف – شناسایی و بررسی اولیه
ب – تهیه طرح مقدماتی
الف – شناسایی و بررسی اولیه
۱-   مذاکره و تبادل نظر با کارفرما و کسب اطلاعات از نیازمندی‌های طرح
۲-   مطالعه و بررسی نیازمندیهای کنونی و آتی طرح
۳- تحقیق و بررسی در مورد مصالح ساختمانی محلی ، لوازم و تجهیزات و

تأسیسات ، نیروی انسانی و همچنین پیش بنیی نوع مصالح اصلی و تأسیسات ساختمان که

مورد استفاده قرار خواهد گرفت .

۴-   تعیین فضاهاوسطوح لازم،مقیاس‌ها وروابط بین قسمت‌ها و اجزاء تشکیل دهنده‌طرح
۵-   تهیه نقشه‌های شماتیک
۶-   تهیه یک برآورد اولیه از هزینه اجرای طرح
ب – تهیه طرح مقدماتی
۱- بــررسی راه حل‌های مختلف و تعیین بهترین و مناسب ترین آن‌ها با توجه بــه

اعتباراتی که برای اجرای طـرح پیش بینی شده است در این بررسی باید نهایت کوشش برای

صرفه جویی صورت گیرد.
۲- مهندسین مشاوره در طرح مقدماتی باید نیازهای کنونی را تعیین کرده و طرح مقدماتی را

که شامل این قسمت‌ها است تنظیم و برای تصویب کارفرما تسلیم کند :
الف – اطلاعات دربارة نیاز‌های کنونی و گزارش توجیهی دربارة طرح پیشنهادی شده
ب – ذکر مشخصات اصلی اجزای طرح و تنظیم صورت برآورد هزینه با توجه به

حدود خدمات موضوع قرارداد
ج   – نقشه‌های مربوط به طرح مقدماتی
د   – گزارش ضمیمه از قبیل نتایج آزمایش‌های خاک ، آب ، آبده چاه و…
هـ   – زمان تقریبی لازم برای اجرای مراحل مختلف طرح و برنامه در مرحله دوم
تذکر : هنگام تنظیم طرح مقدماتی ، تأمین هماهنگی طرح با سایر طرح‌های مشابه و

همچنین توسعه آینده مراعات خواهد شد . در ضمن در موقع تنظیم طرح مقدماتی باید

کمیت و کیفیت نیروی انسانی در حوزه عملیات طرح مربوط چه از نظر اجرای طرح و

چه از نظر بهره برداری آینده مورد توجه مشاور قرار گیرد و توصیه لازم را به کارفرما بکند.
مرحلة دوم : انجام مطالعات تفصیلی و تهیه اسناد مناقصه
خدمات و وظایف مهندس مشاور در مرحله دوم به این شرح است :
۱- بررسی کامل و جامع دربارة مصالح و سایر منابع محلی و مسایل مربوط به زمین شناسی ،

هواشناسی ، آب آشامیدنی ، آب‌های زیرزمینی ، تأمین و توزیع برق ، شبکه فاضلاب و

سوخت و سایر شرایط مهم عمومی‌و محلی که برای تهیه پروژه و اخذ تصمیم راجع به خصوصیات آن لازم است.
۲-   تهیه مشخصات فنی عمومی‌و خصوصی و تهیه جدول مقادیر کار
تبصرة ۱- مهندس مشاور باید مشخصات فنی را طوری تنظیم کند که لااقل سه پیمانکار یا

سازنده یا پیشنهاد دهنده ، بتوانند در مناقصه شرکت کنند.
تبصرة ۲- مهندس مشاور همچنین باید در مورد تجهیزات در شرایط پیمان متذکر شود که

نظارت بر ساخت و آزمایش محصول ، باید به وسیلة کارفرما یا مؤسسات فنی دارای صلاحیت که

به عنوان نماینده کارفرما انتخاب می‌شوند انجام شود و پیمانکار موظف به همکاری در این خصوص است .
تبصرة ۳ – در شرایط مناقصه بایددستور داده شود که پیشنهاد دهندگان در

مناقصه برنامه کلی کار خود را که بعداً‌ با توافق بین کارفرما و مهندس مشاور و

پیمانکار قابل اصلاح خواهد بود به ضمیمه اسناد مناقصه تنظیم کنند مرحلة سوم :

انجام مناقصه و نظارت
شروع مرحله مناقصه و نظارت با ابلاغ کتبی کارفرما خواهد بود .

این مرحله خود شامل سه قسمت اساسی است :
اول- انجام مناقصه و تعیین پیمانکار یا پیمانکاران
دوم – نظارت بر اجرای کار
سوم – نظارت در دوره نگهداری
اول – انجام مناقصه و تعیین پیمانکار یا پیمانکاران
الف – مهندس مشاور موظف است پس از دریافت دستور کتبی کارفرما مبنی بر

شروع مرحله مناقصه و نظارت با رعایت کلیه مقررات معمول ، تشریفات انتخاب ،

دعوت از پیمانکاران برای مناقصه ، قیاس پیشنهادات ، تهیه گزارش توجیهی نتیجه مناقصه و

تعیین برنده را براساس دستورالعمل‌های مربوطه به این ترتیب انجام دهد :
۱- در مورد شرکت‌های واجد صلاحیت تحقیق کرده با سازمان‌های ذیصلاح و

کارفرما در انتخاب پیمانکاران همکاری کند.
۲-   در مهلت مقرر به پیمانکاران انتخاب شده برای شرکت در مناقصه‌ها دعوتنامه بفرستد.
۳- نسخه‌های کافی از اسناد مناقصه را به شرکت‌های دعوت شده بدهد .

( بهای اسناد مناقصه که مهندس مشاور به شرکت کنندگان در مناقصه می‌فروشد با موافقت قبلی کارفرما تعیین خواهد شد).
۴- در صورت مراجعه اطلاعات اضافی و توضیحات کافی را در اختیار شرکت کنندگان در

مناقصه قرار دهد (‌اطلاعات اضافی باید در اختیار تمام شرکت کنندگان گذاشته شود).
۵-   اصلاحیه‌های لازم برای اسناد مناقصه را پس از دریافت مصوبه لازم ، صادر کند.
۶-   در کمیسیون‌های مختلف مربوط به مناقصه شرکت کند.
۷-   از وضع پیشرفت مناقصه گزارش تهیه کرده و ارایه کند.
۸-   با کارفرما در مذاکره با برنده مناقصه همکاری کند.
ب – کارفرما پس از بررسی گزارش مشاور ، برنده مناقصه را تعیین و اعلام می‌کند و

پس از آن مهندس مشاور نسخه‌های پیمان و پیوست‌های آن را صادر می‌کند.
ج   – کارفرما پس از امضای پیمان ، نسخه‌هایی از آن را به مشاور برای مبادله با پیمانکار می‌دهد.
دوم – نظارت بر اجرای کار
۱-   مهندس مشاور باید برنامه تفصیلی اجرایی پیشنهادی پیمانکار را که

باید براساس برنامه کلی کارباشد پس از رسیدگی و اصلاح و تأیید کارفرما به پیمانکار ابلاغ کند .
۲- مهندس مشاور باید طبق نقشه‌ها و مدارک ، اراضی و نقاط اصلی کار را

ضمن صورت مجلس به پیمانکار تحویل دهد.

۳- مهندس مشاور باید نقشه‌ها ، محاسبات ، طراحی‌ها و روش‌های آزمایش مربوط به

تجهیزات مختلف موضوع پیمان را قبل از اقدام پیمانکار به سفارش ، رسیدگی و تأیید کند

ومطمئن شود که مارک محصولات و مشخصات آن‌ها با مشخصات تجهیزاتی که پیمانکار به

ضمیمه پیشنهاد خود ارایه کرده است یکسان باشد.
۴- مهندسین مشاوره هنگام تحویل تجهیزات به کارگاه و نصب آن‌ها موظف است آن‌ها را

بازرسی کرده و آن‌ها را از نظر کیفیت و کمیت با مشخصات تأیید شده قبلی تطبیق دهد.
۵-   باید از تمام دستورها و مکاتبه‌ها با پیمانکار و نقشه‌ها نسخه ای برای کارفرما بفرستند.
۶- مهندسین مشاوره باید نظارت کار را با کارکنان خود که به طور مرتب تمام فعالیت‌ها را

بازدید می‌کنند انجام دهد . مطابق بودن عملیات پیمانکاران را با

مشخصات منضم به قرارداد نظارت کند و تصدیق کند که کار طبق مشخصات انجام شده است.
۷- مشاور موظف است پس از اندازه گیری کارهای انجام شده صورت وضعیت‌های تهیه شده از

سوی پیمانکاران و نیز تعدیل صورت وضعیت‌ها را رسیدگی و گواهی کند.
۸- مشاور موظف است گزارش‌های تفصیلی و جامع ماهیانه از جریان عملیات را

به همراه نمودارهای لازم و صورت هزینه‌های انجام شده و برآورد مبالغ مورد نیاز برای

اتمام بقیه کارها تهیه و تنظیم کرده و ارایه دهد.
۹- مهندسین مشاوره موظف است بر قراردادهای پیمانکاران جزء در هماهنگی با

برنامه زمان بندی کلی پروژه نیز نظارت و دقت کافی داشته باشد.
۱۰- مهندسین مشاوره موظف است فعالیت‌های پیمانکاران را در مقاطع مختلف ارزیابی کرده و

در صورت هماهنگ نبودن آن‌ها با زمان بندی پروژه اخطاریه کتبی برای پیمانکاران صادر کند.
۱۱- کمک و همکاری حین اجرای عملیات با کارفرما برای حل و فصل دعاوی و

اختلافاتی که ممکن است بر اثر اجرای قراردادهای مربوط بین پیمانکار و کارفرما در

زمان اجرای عملیات به وجود آید.

۱۲- مهندس مشاور پس از اطمینان از این که عملیات موضوع قرارداد با

پیمانکاران طبق مفاد قرارداد مربوط به پایان رسیده و قابل تحویل است

تحویل موقت یا قطعی را پیشنهادمی‌کند ودر کمیسیونی که برای تحویل تشکیل خواهد شد شرکت می‌کند .
۱۳- مهندس مشاور پس از پایان کار و انجام تشریفات تحویل موقت ،

صورت وضعیت قطعی را که به وسیلة پیمانکار تهیه شده و شامل تمام محاسبه‌ها و

اندازه گیری‌های نهایی و سایر مدارک لازم است رسیدگی و به کارفرما می‌دهد.
۱۴-   تهیه گزارش نهایی طرح
سوم – وظایف مهندسین مشاوره در دوره نگهداری
۱- نظارت بر عملیات انجام شده در صورت لزوم وانجام آزمایش‌های لازم برای

اطمینان از درستی انجام کارها و رضایت بخش بودن نتیجه‌ها و نیز رفع به

موقع معایب و صدور گواهینامه‌های لازم
۲-   تهیه و تسلیم گزارش‌های لازم در دوران نگهداری
۳-   ترتیب آزمایش نهایی کارها و تشکیل کمیسیون تحویل قطعی و شرکت در آن
۴-   صدور گواهی نامه‌های تحویل قطعی و تکمیل نهایی کارها
۵- تأیید نقشه‌های اصلاحی کارهای انجام شده که براساس اصلاحات اعمال شده

در دوران نگهداری از طرف پیمانکار ارایه خواهد شد و تحویل آن به کارفرما

شناخت فضا های مصنوعی

به طور کلی فضاهای معمولی که در مسکن امروزی طراحی وساخته می شود

برداشتنی هستند از فضاهای موجود در مسکن های اروپایی و آمریکایی، با همان نام ها و یا

همان دسته بندی فضایی و استراکچر. منابع و مجلات ضعیف داخلی در مقابل جلوه منابع خارجی،

همچنین تحصیل اساتید ایرانی در کشورهای غربی و عدم آشنایی کافی آن ها از معماری ایرانی باعث

تحلیل و انتقال مستقیم الگوی غربی به نظام مستقیم الگوی غربی به نظام آموزشی گردید و

در نتیجه ساختمان سازی و طراحی داخلی مسکن در ایران نیز به شدتتحت تاثیر این مسئله قرار گرفته است

و در نتیجه شرایط موجود باعث ایجاد فضاهایی با نام های

جدید در مسکن شده که این فضاها عبارتند از:

فضاهای ورودی- توالت و دستشویی– نشیمن خصوصی – ناهار خوری و

پذیرایی- حمام- اتاق خواب والدین – اتاق فرزند کوچک – اتاق فرزند بزرگ- آشپزخانه- انباری – اتاق مهمان- اتاق کار- بالکن یا ایوان.

فضا در معماری، همان چیزی است که انسان را از عوامل طبیعی محافظت می‌کند و

کلیه فعالیت‌های فردی و اجتماعی فرد را در بر می‌گیرد. انسان در فضا نیازهای مادی و

معنوی خود را تأمین می‌کند. جوهر اصلی معماری فضا هست و در فضای معماری انسان حرکت و

زندگی می‌کند. فضا در معماری انواع گوناگون دارد و به طرق متنوعی می‌توان فضا را

در معماری دسته‌بندی کرد.

برنارد چومی معمار برجسته معاصر می‌گوید:جوهر فضا بعد توصیفی فضا و

موضوعی برای مباحث فلسفی، ریاضی و فیزیک است. فضا جوهر معماری و شهرسازی است.